I. Resumen ejecutivo

Descripción de la empresa

Urban Oasis Reit, como su nombre indica, encarna la esencia de proporcionar un santuario urbano para los residentes al tiempo que ofrece una oportunidad de inversión única para los inversores a pequeña escala. Operando en la industria competitiva de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), nuestro enfoque principal es adquirir y administrar una cartera diversificada de propiedades residenciales en vecindarios urbanos emergentes, con énfasis en las unidades multifamiliares. Lo que nos distingue es nuestro compromiso de proporcionar opciones de vivienda asequibles y de alta calidad en áreas urbanas prometedoras, al tiempo que ofrece oportunidades de inversión inmobiliaria accesible para pequeños inversores. Nuestras actividades principales giran en torno a identificar y adquirir bienes raíces prometedores, renovar y mejorar las propiedades residenciales, y comercializar estas propiedades a posibles inquilinos e inversores.

Nuestro mercado objetivo incluye individuos y familias de ingresos medios que buscan viviendas asequibles en áreas urbanas, así como inversores a pequeña escala que buscan diversificar sus carteras con inversiones inmobiliarias. A corto plazo, nuestro objetivo es establecer el Oasis REIT urbano como un jugador clave en el mercado de REIT y adquirir al menos 10 propiedades multifamiliares en ubicaciones estratégicas en los primeros dos años. A largo plazo, nuestro objetivo es lograr una tasa de ocupación del 95% en todas las propiedades dentro de los primeros tres años de operación y proyectar un ingreso de $ 15 millones al final del tercer año con una tasa de crecimiento anual proyectada del 15% a partir de entonces .

Problema

La urbanización ha llevado a una creciente demanda de viviendas asequibles y de alta calidad en los centros urbanos, creando un desafío para las personas y las familias en la obtención de espacios de vida adecuados. La accesibilidad limitada, el aumento de los precios inmobiliarios y los altos costos de entrada para los posibles inversores han creado una brecha significativa en el mercado que debe abordarse.

La escasez de viviendas urbanas asequibles afecta directamente a las personas y las familias de ingresos medios, lo que lleva a compromisos en sus niveles de vida. Los inversores a pequeña escala enfrentan barreras que les impiden participar en el lucrativo mercado inmobiliario, lo que resulta en oportunidades perdidas para rendimientos y diversificación. Los vecindarios urbanos desatendidos carecen de inversión en revitalización y no satisfacen las necesidades contemporáneas de los habitantes urbanos.

Solución

Urban Oasis Reit se dedica a abordar la necesidad apremiante de viviendas asequibles y de alta calidad en centros urbanos en rápida expansión al tiempo que ofrece una plataforma de inversión única para inversores individuales. A través de nuestra estrategia de adquisición y renovación de propiedades residenciales, nuestro objetivo es revitalizar las áreas urbanas y proporcionar soluciones de vida contemporánea. Además, nuestra plataforma de inversión inmobiliaria hace que la inversión inmobiliaria sea accesible y ofrece el potencial de apreciación del valor, dividendos y crecimiento de capital para los inversores.

Declaración de misión

Urban Oasis REIT se compromete a proporcionar viviendas urbanas asequibles y de alta calidad al tiempo que ofrece oportunidades de inversión accesibles para pequeños inversores. Nuestra misión es contribuir a la revitalización de los vecindarios urbanos, ofrecer rendimientos superiores para los accionistas y promover el desarrollo comunitario sostenible. A través de la innovación y la responsabilidad social, nuestro objetivo es crear un impacto positivo en la vida de los residentes y la prosperidad de nuestros inversores.

Factores clave de éxito

Resumen financiero

La siguiente tabla describe el desempeño financiero proyectado de Urban Oasis REIT de 2024 a 2026:

Relación	2024	2025	2026
Ingresos proyectados	$ 15 millones	$ 17.25 millones	$ 19.84 millones
Rentabilidad proyectada	30%	31%	32%
ROI esperado	15%	16%	17%

Urban Oasis REIT está buscando un capital inicial de $ 50 millones, apuntando a un flujo de efectivo positivo neto dentro del primer año y un crecimiento de dividendos consistente en los años posteriores para proporcionar un retorno atractivo de la inversión para las partes interesadas.

En resumen, la perspectiva financiera proyectada para el Oasis Urban REIT demuestra un fuerte crecimiento de los ingresos, rentabilidad y retorno de la inversión, ofreciendo una oportunidad atractiva para los posibles inversores y partes interesadas.

Requisitos de financiación

Urban Oasis Reit está buscando fondos para iniciar sus operaciones y lograr los objetivos comerciales descritos. El Fondo se utilizará para adquisición de propiedades, renovaciones, gastos operativos e iniciativas de marketing para establecer una fuerte presencia en el mercado y atraer inversores e inquilinos.

Categorías	Cantidad, USD
Adquisición de propiedades	$20,000,000
Renovación y mejoras	$15,000,000
Gastos operativos	$5,000,000
Marketing y marca	$3,000,000
Personal y servicios profesionales	$2,000,000
Se requiere financiación total	$45,000,000

II. Productos y servicios

Problema que vale la pena resolver

La urbanización ha llevado a una creciente demanda de viviendas asequibles y de alta calidad en los centros urbanos, creando un desafío para las personas y las familias que buscan asegurar espacios de vida cómodos. El tema de la accesibilidad limitada a tales opciones de vivienda se ve exacerbada por el aumento de los precios inmobiliarios y los altos costos de entrada para los posibles inversores, creando efectivamente una brecha en el mercado que debe abordarse.

• La disponibilidad limitada de viviendas urbanas asequibles afecta directamente a las personas y familias de ingresos medios que buscan espacios de vida adecuados dentro de los límites de la ciudad. Muchos se encuentran luchando por encontrar opciones de vivienda que sean asequibles y de alta calidad, lo que lleva a compromisos en sus niveles de vida.
• Para los inversores a pequeña escala, los altos costos de entrada asociados con la inversión inmobiliaria a menudo sirven como barrera, lo que les impide participar en este mercado lucrativo. Como resultado, se pierden el potencial de rendimientos de inversión inmobiliaria y la oportunidad de diversificar sus carteras de inversión más allá de las opciones tradicionales.
• Además, los vecindarios urbanos desatendidos carecen de inversión en revitalización, y el stock de viviendas existente puede no satisfacer las necesidades contemporáneas de los habitantes urbanos, lo que lleva a la falta de desarrollo comunitario y mejora de la infraestructura urbana.

Las consecuencias de estos desafíos son evidentes en el paisaje urbano, donde la escasez de opciones de vivienda asequibles y de calidad reduce las opciones para residentes e inversores por igual. Este problema no solo afecta la calidad de vida para los habitantes urbanos, sino que también dificulta el desarrollo económico y social de los vecindarios urbanos.

Urbano oasis reit Su objetivo es abordar estos puntos débiles al proporcionar viviendas actualizadas y asequibles en vecindarios urbanos emergentes, brindando a las personas y las familias acceso a espacios de vida adecuados al tiempo que permite a los pequeños inversores participar en mercados inmobiliarios con barreras de entrada relativamente más bajas. A través de su enfoque en los mercados emergentes, el REIT busca contribuir a los esfuerzos de revitalización urbana al tiempo que ofrece un potencial de sólidos rendimientos financieros a sus inversores.

Nuestra solución

Urban Oasis Reit se dedica a abordar la necesidad apremiante de viviendas asequibles y de alta calidad en centros urbanos en rápida expansión al tiempo que ofrece una plataforma de inversión única para inversores individuales.

Adquisición y renovación de la propiedad residencial

• Revitalización de áreas urbanas: Adquirimos propiedades multifamiliares en vecindarios urbanos prometedores que necesitan modernización y mejora, contribuyendo a la reurbanización y la mejora de estas áreas.
• Soluciones de vida contemporánea: Nuestras propiedades experimentan procesos meticulosos de renovación y mejora para ofrecer opciones de vivienda contemporánea, sostenible y asequible que satisfacen las necesidades evolutivas de los habitantes urbanos.
• Cartera diversificada: Nos centramos en construir una cartera diversa de propiedades residenciales, lo que permite a los inversores beneficiarse de una amplia gama de activos inmobiliarios y exposición al mercado.

Plataforma de inversión inmobiliaria

• Inversión inmobiliaria accesible: Al operar como un fideicomiso de inversión inmobiliaria, brindamos una oportunidad para que los inversores a pequeña escala participen en los mercados inmobiliarios con una cantidad relativamente modesta de capital, democratizando la inversión inmobiliaria.
• Potencial de apreciación del valor: Nuestro énfasis en los mercados urbanos emergentes tiene como objetivo ofrecer rendimientos más altos que el promedio para los inversores, aprovechando el potencial de crecimiento de estas áreas para crear valor dentro de la cartera.
• Dividendo y crecimiento de capital: Los inversores pueden beneficiarse de los dividendos recurrentes generados por los ingresos de alquiler y las posibles ganancias de capital de la venta de propiedades, proporcionando un flujo de ingresos dual.

Al combinar un enfoque socialmente responsable de las viviendas urbanas con un modelo de inversión inmobiliaria accesible, la solución de Urban Oasis Reit presenta una oportunidad convincente para las comunidades urbanas, los inquilinos e inversores por igual.

Propuesta de venta única

Urban Oasis REIT se distingue de los competidores clave en el mercado de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) a través de una combinación de estrategias innovadoras, ofertas de calidad superior y un enfoque centrado en el cliente. Al centrarse en la revitalización de los vecindarios urbanos, al tiempo que proporciona oportunidades de inversión accesibles para inversores a pequeña escala, Urban Oasis REIT presenta una propuesta de valor única que lo distingue de los REIT tradicionales.

Parámetros	Urbano oasis reit	Competidor 1	Competidor 2
Precio	Rendimiento de dividendos competitivos con potencial de crecimiento consistente	Ofertas de dividendos estándar	Rendimientos de dividendos variables, más bajos que el oasis urbano REIT
Calidad	Opciones de vivienda sostenible de alta calidad	Ofertas de propiedades estándar	Calidad de propiedad variada sin énfasis específico en la sostenibilidad
Tecnología	Sistemas de gestión modernos para relaciones eficientes de inquilinos y comunicaciones de inversores	Sistemas de gestión tradicionales	Uso mínimo de la tecnología para fines de gestión
Servicio al cliente	Servicio al cliente receptivo tanto para inquilinos como para inversores	Ofertas estándar de servicio al cliente	Servicio al cliente básico
Innovación	Centrarse en los mercados emergentes y el desarrollo de propiedades sostenibles como un enfoque de inversión único	Estrategias de inversión tradicionales	Opciones de inversión convencionales

Ventajas clave

• Rendimiento de dividendos competitivos con potencial de crecimiento consistente
• Opciones de vivienda sostenible de alta calidad en vecindarios urbanos prometedores
• Sistemas de gestión modernos para relaciones eficientes de inquilinos e inversores
• Servicio al cliente receptivo tanto para inquilinos como para inversores
• Centrado en los mercados emergentes y el desarrollo de propiedades sostenibles para un enfoque de inversión único

Etapa de desarrollo y planes futuros

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