I. Resumen ejecutivo

Descripción de la empresa

Los apartamentos con servicio de Oasis urbano, como su nombre indica, tiene como objetivo proporcionar una experiencia de vida tranquila y cómoda en el corazón de los centros urbanos. Nuestra startup operará en el sector de la hospitalidad, específicamente en la industria de apartamentos con servicios, ofreciendo apartamentos totalmente amueblados y con servicios que unen la brecha entre los hoteles tradicionales y los arrendamientos de apartamentos a largo plazo. La clave para nuestra oferta única radica en nuestro compromiso de proporcionar un espacio de vida hogareño y personalizable, completo con comodidades modernas y servicios personalizados, que atiende a viajeros de negocios, profesionales de reubicación e personas que buscan viviendas temporales o de transición.

Nuestras actividades principales giran en torno a la adquisición de apartamentos bien ubicados y amueblados, marketing para atacar segmentos de clientes, mantener altos niveles de servicio al cliente y soporte, y administrar reservas, check-ins y check-outs. Lo que nos distingue de nuestros competidores es nuestro enfoque en la flexibilidad, ofrecer términos de arrendamiento personalizables y acceso a servicios personalizados como limpieza y conserje, junto con comodidades modernas y un entorno casero. Estamos apuntando a habitantes urbanos y viajeros que necesitan un equilibrio armonioso entre la naturaleza transitoria de sus estadías y el deseo de un entorno estable y doméstico. Nuestros objetivos a corto plazo incluyen asegurar al menos 5 propiedades ubicadas estratégicamente dentro del primer año de operación, lograr una tasa de ocupación promedio del 60% en todas las unidades en los primeros seis meses y establecer el oasis urbano como una marca de buena reputación en la alojamiento a corto plazo de Austin. mercado. A largo plazo, nuestro objetivo es expandir nuestra cartera en un 20% año tras año y mantener un margen EBITDA del 25% desde el segundo año en adelante.

Problema

La naturaleza de la vida urbana y las demandas en evolución de los viajeros modernos han destacado una brecha significativa en el mercado de soluciones de alojamiento flexibles y cómodas. Los apartamentos con servicio de Oasis urbano tienen como objetivo abordar varios puntos débiles experimentados por nuestros clientes objetivo:

• Falta de alojamiento flexible: Muchas áreas urbanas carecen de opciones suficientes para estadías a corto y mediano plazo, lo que lleva a inconvenientes e incomodidad para los viajeros y las personas que necesitan viviendas temporales.
• Inconveniente de los hoteles tradicionales: Si bien los hoteles ofrecen soluciones a corto plazo, a menudo carecen de la amplitud, las comodidades y el entorno hogareño que buscan nuestros clientes objetivo.
• Estructura rígida de los arrendamientos de apartamentos estándar: Los arrendamientos de apartamentos tradicionales requieren compromisos a largo plazo, lo que plantea un desafío para las personas cuyas necesidades de vivienda son temporales o de transición.
• Personalización restringida: Las opciones actuales no proporcionan el nivel de personalización y servicios personalizados que nuestro mercado objetivo desea, lo que lleva a una falta de experiencias personalizadas.

Solución

Los apartamentos con servicios de Oasis Urban ofrecerán una gama de apartamentos totalmente amueblados y con servicios diseñados para satisfacer las diversas necesidades de nuestro mercado objetivo. Nuestra solución aborda la necesidad del mercado de opciones de alojamiento flexibles y personalizables que ofrecen las comodidades del hogar con la comodidad de un hotel. Combinando espacios de vida lujosos con servicios personalizados y tecnología innovadora, Urban Oasis Serviced Apartments proporciona una solución única y convincente que satisface las diversas necesidades de los viajeros de negocios, la reubicación de profesionales, individuos en transición y turistas que buscan un entorno más casero.

Declaración de misión

Urban Oasis Serviced Apartments se compromete a proporcionar una experiencia de alojamiento perfecta y personalizada, combinando la flexibilidad de un hotel con la comodidad y la funcionalidad de un apartamento privado. Nuestra misión es crear un hogar lejos del hogar para nuestros huéspedes, ofreciendo servicios modernos, servicio excepcional y un sentido de comunidad en ubicaciones urbanas principales.

Factores clave de éxito

Resumen financiero

Este resumen financiero proporciona una visión general de los ingresos proyectados, rentabilidad y ROI esperados de los apartamentos de Oasis Urban en los próximos tres años.

Los requisitos financieros incluyen asegurar la financiación inicial de $ 5 millones para cubrir la adquisición de la propiedad, la reforma, los gastos operativos iniciales y el marketing. El ROI anticipado muestra un retorno de inversión consistente y robusto, con un aumento constante en los próximos tres años.

Esta perspectiva financiera demuestra una trayectoria rentable y sostenible para los apartamentos con servicios de Oasis urbano, destacando el potencial de retornos atractivos para los inversores y las partes interesadas.

Requisitos de financiación

Los apartamentos con servicios de Oasis urbano requieren fondos significativos para cubrir varios aspectos de sus necesidades operativas y de inicio. La siguiente tabla describe las categorías y cantidades de financiación necesarias para el lanzamiento exitoso y el crecimiento sostenido del negocio.

II. Productos y servicios

Problema que vale la pena resolver

La naturaleza de la vida urbana y las demandas en evolución de los viajeros modernos han destacado una brecha significativa en el mercado de soluciones de alojamiento flexibles y cómodas. Los apartamentos con servicio de Oasis urbano tienen como objetivo abordar varios puntos débiles experimentados por nuestros clientes objetivo:

• Falta de alojamiento flexible: Muchas áreas urbanas carecen de opciones suficientes para estadías a corto y mediano plazo, lo que lleva a inconvenientes e incomodidad para los viajeros y las personas que necesitan viviendas temporales.
• Inconveniente de los hoteles tradicionales: Si bien los hoteles ofrecen soluciones a corto plazo, a menudo carecen de la amplitud, las comodidades y el entorno hogareño que buscan nuestros clientes objetivo.
• Estructura rígida de los arrendamientos de apartamentos estándar: Los arrendamientos de apartamentos tradicionales requieren compromisos a largo plazo, lo que plantea un desafío para las personas cuyas necesidades de vivienda son temporales o de transición.
• Personalización restringida: Las opciones actuales no proporcionan el nivel de personalización y servicios personalizados que nuestro mercado objetivo desea, lo que lleva a una falta de experiencias personalizadas.

Como resultado de estos problemas, las consecuencias y los desafíos que enfrentan nuestros clientes potenciales incluyen:

• Condiciones de vida menos que ideales durante estadías o reubicaciones temporales, impactando la comodidad y el bienestar general.
• Falta de opciones de alojamiento adecuadas para los viajeros de negocios, lo que lleva a una disminución de la productividad y un mayor estrés.
• Gastar más en estadías de hotel extendidas debido a la falta de disponibilidad de soluciones de vivienda temporales cómodas y rentables.
• Dificultad para encontrar un equilibrio entre la necesidad de un entorno hogareño y la naturaleza transitoria de sus estadías.

Urban Oasis Serviced Apartments busca aliviar estos desafíos ofreciendo una propuesta de valor única que combina la flexibilidad de las estadías en los hoteles con la comodidad y la funcionalidad de un apartamento privado. Nuestro enfoque en términos de arrendamiento personalizables, comodidades modernas y servicios personalizados tiene como objetivo abordar los puntos de dolor específicos experimentados por nuestros segmentos de clientes objetivo.

Nuestra solución

Los apartamentos con servicios de Oasis Urban ofrecerán una gama de apartamentos totalmente amueblados y con servicios diseñados para satisfacer las diversas necesidades de nuestro mercado objetivo. Nuestras ofertas principales de productos incluirán:

• Espacios de vida lujosos: Cada uno de nuestros apartamentos estará meticulosamente seleccionado para encarnar el estándar de oasis urbano, combinando el diseño moderno con el confort funcional. Los huéspedes pueden esperar áreas de vida bien equipadas, cocinas totalmente equipadas y habitaciones elegantes, proporcionando el ambiente perfecto para la relajación y la productividad.
• Servicios personalizados: Ofreceremos servicios personalizados para mejorar la experiencia del huésped, incluidas las medias de comestibles previas a la llegada, las experiencias locales a medida y la asistencia de conserjería. Nuestro objetivo es proporcionar soluciones personalizadas que anticipen y satisfagan las necesidades individuales de cada invitado.
• Tecnología de hogar inteligente: Los apartamentos de Oasis Urban estarán equipados con tecnología de hogar inteligente de última generación, lo que permite a los huéspedes interactuar sin problemas con su entorno y controlar varios elementos, como la iluminación y la temperatura. Esta característica innovadora agrega una capa de conveniencia y modernidad a la experiencia de vida, que nos distingue de las opciones de alojamiento tradicionales.
• Paquete de bienvenida de firma y programa de fidelización: Desarrollaremos e presentaremos un paquete de bienvenida único para todos los invitados, preparando el escenario para una estancia memorable y cómoda. Además, se establecerá un programa de fidelización para recompensar a los invitados repetidos y fomentar relaciones a largo plazo, reforzando nuestro compromiso con una atención al cliente excepcional.

Nuestra solución aborda la necesidad del mercado de opciones de alojamiento flexibles y personalizables que ofrecen las comodidades del hogar con la comodidad de un hotel. Al combinar espacios de vida lujosos con servicios personalizados y tecnología innovadora, los apartamentos con servicios de Oasis urbano ofrecen una solución única y convincente que satisface las diversas necesidades de los viajeros de negocios, la reubicación de profesionales, individuos en transición y turistas que buscan un entorno más casero.

Propuesta de venta única

Urban Oasis Serviced Apartments ofrece una experiencia de alojamiento distintiva e inigualable que lo distingue de los hoteles tradicionales y otros proveedores de apartamentos con servicios en el mercado. Nuestro USP se centra en proporcionar una combinación perfecta de comodidad, conveniencia y personalización, superando las ofertas de nuestros competidores en múltiples aspectos clave.

• Precios competitivos y términos de arrendamiento flexibles
• Muebles de calidad premium y comodidades modernas
• Integración de la tecnología de hogar inteligente para la comodidad de los invitados
• Servicios personalizados que incluyen medias de comestibles previas a la llegada y experiencias locales a medida
• Introducción de un paquete de bienvenida de firma y programa de fidelización

Etapa de desarrollo y planes futuros