I. Résumé de l'exécutif

Description de l'entreprise

Urban Oasis Serviced Apartments, comme son nom l'indique, vise à offrir une expérience de vie tranquille et confortable au cœur des centres urbains. Notre startup fonctionnera dans le secteur de l'hôtellerie, en particulier dans l'industrie des appartements avec les services, offrant des appartements entièrement meublés et desservis qui comblent l'écart entre les hôtels traditionnels et les baux d'appartements à long terme. La clé de notre offre unique réside dans notre engagement à fournir un espace de vie simple et personnalisable, avec des commodités modernes et des services personnalisés, s'adressant aux voyageurs d'affaires, en déménageant des professionnels et des personnes à la recherche d'un logement temporaire ou de transition.

Nos principales activités tournent autour de l'acquisition d'appartements meublés bien situés, de marketing pour cibler les segments de clientèle, de maintien de niveaux élevés de service et de soutien à la clientèle, et de gérer les réservations, les vérifications et les paiements. Ce qui nous distingue de nos concurrents, c'est notre concentration sur la flexibilité, offrant des termes de location personnalisables et l'accès à des services personnalisés tels que l'entretien ménager et le concierge, ainsi que les équipements modernes et un environnement familial. Nous ciblons les habitants urbains et les voyageurs qui ont besoin d'un équilibre harmonieux entre la nature transitoire de leurs séjours et le désir d'un environnement stable et familial. Nos objectifs à court terme comprennent la sécurisation d'au moins 5 propriétés stratégiquement situées au cours de la première année de fonctionnement, d'obtenir un taux d'occupation moyen de 60% sur toutes les unités au cours des six premiers mois, et d'établir une oasis urbaine en tant que marque réputée dans l'accommodement à court terme d'Austin marché. À long terme, nous visons à étendre notre portefeuille de 20% en glissement annuel et à maintenir une marge d'EBITDA de 25% à partir de la deuxième année.

Problème

La nature de la vie urbaine et les demandes en évolution des voyageurs modernes ont mis en évidence une lacune importante sur le marché des solutions d'hébergement flexibles et confortables. Urban Oasis Serviced Apartments vise à aborder plusieurs points de douleur ressentis par nos clients cibles:

• Manque d'hébergement flexible: De nombreuses zones urbaines manquent d'options suffisantes pour les séjours à court à moyen terme, ce qui entraîne des inconvénients et des inconfort pour les voyageurs et les individus qui ont besoin de logements temporaires.
• Inconvénient des hôtels traditionnels: Bien que les hôtels proposent des solutions à court terme, elles n'ont souvent pas l'espace, les équipements et l'environnement chaleureux que nos clients cibles recherchent.
• Structure rigide des baux d'appartement standard: Les baux d'appartements traditionnels nécessitent des engagements à long terme, posant un défi pour les personnes dont les besoins de logement sont temporaires ou transitoires.
• Personnalisation restreinte: Les options actuelles ne fournissent pas le niveau de personnalisation et de services personnalisés que notre marché cible désire, conduisant à un manque d'expériences sur mesure.

Solution

Urban Oasis Serviced Apartments offrira une gamme d'appartements entièrement meublés et desservis conçus pour répondre aux divers besoins de notre marché cible. Notre solution répond au besoin du marché d'options d'hébergement flexibles et personnalisables qui offrent le confort de la maison avec la commodité d'un hôtel. En combinant des espaces de vie luxueux avec services personnalisés et technologie innovante, Urban Oasis Serviced Apartments fournit une solution unique et convaincante qui répond aux divers besoins des voyageurs d'affaires, des professionnels déménageant, des individus en transition et des touristes à la recherche d'un environnement plus familial.

Énoncé de mission

Urban Oasis Serviced Apartments s'engage à offrir une expérience d'hébergement transparente et personnalisée, mélangeant la flexibilité d'un hôtel avec le confort et la fonctionnalité d'un appartement privé. Notre mission est de créer une maison loin de chez nous pour nos clients, offrant des équipements modernes, un service exceptionnel et un sentiment de communauté dans des emplacements urbains privilégiés.

Facteurs de réussite clés

Résumé financier

Ce résumé financier donne un aperçu des revenus prévus, de la rentabilité et du retour sur investissement prévus par les appartements Urban Oasis.

Les exigences financières comprennent la garantie de financement initial de 5 millions de dollars pour couvrir l'acquisition de biens, la refroidissement, les dépenses d'exploitation initiales et la commercialisation. Le retour sur investissement prévu présente un retour sur investissement cohérent et robuste, avec une augmentation régulière au cours des trois prochaines années.

Ces perspectives financières démontrent une trajectoire rentable et durable pour les appartements Urban Oasis Service, mettant en évidence le potentiel de rendements attractifs pour les investisseurs et les parties prenantes.

Exigences de financement

Urban Oasis Serviced Apartments nécessite un financement important pour couvrir divers aspects de ses besoins de démarrage et opérationnels. Le tableau suivant décrit les catégories et les montants de financement nécessaires pour le lancement réussi et la croissance soutenue de l'entreprise.

Ii Produits et services

Problème à résoudre

La nature de la vie urbaine et les demandes en évolution des voyageurs modernes ont mis en évidence une lacune importante sur le marché des solutions d'hébergement flexibles et confortables. Urban Oasis Serviced Apartments vise à aborder plusieurs points de douleur ressentis par nos clients cibles:

• Manque d'hébergement flexible: De nombreuses zones urbaines manquent d'options suffisantes pour les séjours à court à moyen terme, ce qui entraîne des inconvénients et des inconfort pour les voyageurs et les individus qui ont besoin de logements temporaires.
• Inconvénient des hôtels traditionnels: Bien que les hôtels proposent des solutions à court terme, elles n'ont souvent pas l'espace, les équipements et l'environnement chaleureux que nos clients cibles recherchent.
• Structure rigide des baux d'appartement standard: Les baux d'appartements traditionnels nécessitent des engagements à long terme, posant un défi pour les personnes dont les besoins de logement sont temporaires ou transitoires.
• Personnalisation restreinte: Les options actuelles ne fournissent pas le niveau de personnalisation et de services personnalisés que notre marché cible désire, conduisant à un manque d'expériences sur mesure.

À la suite de ces problèmes, les conséquences et les défis rencontrés par nos clients potentiels comprennent:

• Les conditions de vie moins qu'idéales pendant les séjours ou les délocalisations temporaires, un impact sur le confort et le bien-être général.
• Manque d'options d'hébergement appropriées pour les voyageurs d'entreprise, entraînant une diminution de la productivité et une augmentation du stress.
• Dépenser plus pour des séjours à l'hôtel prolongés en raison de l'indisponibilité des solutions de logements temporaires confortables et rentables.
• Difficulté à trouver un équilibre entre la nécessité d'un environnement à domicile et la nature transitoire de leurs séjours.

Urban Oasis Serviced Apartments cherche à soulager ces défis en offrant une proposition de valeur unique qui combine la flexibilité des séjours à l'hôtel avec le confort et la fonctionnalité d'un appartement privé. Notre concentration sur les termes de location personnalisables, les équipements modernes et les services personnalisés vise à aborder les points douloureux spécifiques ressentis par nos segments de clients cibles.

Notre solution

Urban Oasis Serviced Apartments offrira une gamme d'appartements entièrement meublés et desservis conçus pour répondre aux divers besoins de notre marché cible. Nos offres de produits de base comprendront:

• Espaces de vie luxueux: Chacun de nos appartements sera méticuleusement organisé pour incarner la norme de l'oasis urbaine, combinant le design moderne avec un confort fonctionnel. Les clients peuvent s'attendre à des espaces de vie bien aménagés, à des cuisines entièrement équipées et à des chambres élégantes, offrant un environnement parfait pour la relaxation et la productivité.
• Services personnalisés: Nous offrirons des services personnalisés pour améliorer l'expérience des clients, notamment le bas d'épicerie avant l'arrivée, les expériences locales sur mesure et l'assistance de conciergerie. Notre objectif est de fournir des solutions sur mesure qui anticipent et répondent aux besoins individuels de chaque invité.
• Technologie de maison intelligente: Les appartements Urban Oasis seront équipés d'une technologie de maison intelligente de pointe, permettant aux clients d'interagir de manière transparente avec leur environnement et de contrôler divers éléments tels que l'éclairage et la température. Cette fonctionnalité innovante ajoute une couche de commodité et de modernité à l'expérience de vie, nous distinguant des options d'hébergement traditionnelles.
• Package de bienvenue et programme de fidélité signature: Nous développerons et présenterons un forfait de bienvenue unique pour tous les clients, en préparant le terrain pour un séjour mémorable et confortable. De plus, un programme de fidélité sera établi pour récompenser les invités répétés et favoriser les relations à long terme, renforçant notre engagement envers un service client exceptionnel.

Notre solution répond au besoin du marché d'options d'hébergement flexibles et personnalisables qui offrent le confort de la maison avec la commodité d'un hôtel. En combinant des espaces de vie luxueux avec des services personnalisés et des technologies innovantes, les appartements Urban Oasis Serviced offre une solution unique et convaincante qui répond aux divers besoins des voyageurs d'affaires, en déménageant des professionnels, des individus en transition et des touristes à la recherche d'un environnement plus familial.

Proposition de vente unique

Urban Oasis Serviced Apartments offre une expérience d'hébergement distinctive et inégalée qui le distingue des hôtels traditionnels et d'autres fournisseurs d'appartements avec services sur le marché. Notre USP est centré sur la fourniture d'un mélange transparent de confort, de commodité et de personnalisation, dépassant les offres de nos concurrents dans plusieurs aspects clés.

• Prix ​​compétitifs et termes de location flexibles
• Mébrandissement de qualité supérieure et équipements modernes
• Intégration de la technologie de maison intelligente pour la commodité des clients
• Services personnalisés, y compris le bas d'épicerie avant l'arrivée et les expériences locales sur mesure
• Introduction d'un programme de bienvenue et d'un programme de fidélité signature

Étape de développement et plans futurs