I. Resumo Executivo

Descrição da empresa

O Urban Oasis REIT, como o nome sugere, incorpora a essência de fornecer um santuário urbano para os moradores, oferecendo uma oportunidade única de investimento para investidores em pequena escala. Operando na indústria competitiva de Trust (REIT), nosso foco principal é adquirir e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades residenciais em bairros urbanos emergentes, com ênfase nas unidades multifamiliares. O que nos diferencia é nosso compromisso de fornecer opções de moradia acessíveis e de alta qualidade em áreas urbanas iniciantes, além de oferecer oportunidades acessíveis de investimento imobiliário para pequenos investidores. Nossas principais atividades giram em torno de identificar e adquirir imóveis promissores, renovar e atualizar propriedades residenciais e comercializar essas propriedades para possíveis inquilinos e investidores.

Nosso mercado-alvo inclui indivíduos de renda média e famílias que buscam moradias populares em áreas urbanas, bem como investidores em pequena escala que desejam diversificar seus portfólios com investimentos imobiliários. No curto prazo, nosso objetivo é estabelecer o Oasis Urban REIT como um participante importante no mercado REIT e adquirir pelo menos 10 propriedades multifamiliares em locais estratégicos nos dois primeiros anos. A longo prazo, pretendemos alcançar uma taxa de ocupação de 95% em todas as propriedades nos três primeiros anos de operação e projetar uma receita de US $ 15 milhões até o final do terceiro ano, com uma taxa de crescimento anual projetada de 15% a partir de então .

Problema

A urbanização levou a uma demanda crescente por moradias acessíveis e de alta qualidade em centros urbanos, criando um desafio para indivíduos e famílias para garantir espaços adequados. Acessibilidade limitada, aumento dos preços dos imóveis e altos custos de entrada para potenciais investidores criaram uma lacuna significativa no mercado que precisa ser abordado.

A escassez de moradias urbanas acessíveis afeta diretamente indivíduos e famílias de renda média, levando a compromissos em seus padrões de vida. Os investidores em pequena escala enfrentam barreiras que os impedem de participar do lucrativo mercado imobiliário, resultando em oportunidades perdidas de retorno e diversificação. Os bairros urbanos carentes não têm investimento em revitalização e não atendem às necessidades contemporâneas dos moradores urbanos.

Solução

O Urban Oasis REIT se dedica a atender à necessidade premente de moradias acessíveis e de alta qualidade em centros urbanos em rápida expansão, oferecendo uma plataforma de investimento exclusiva para investidores individuais. Através de nossa estratégia de aquisição e renovação de propriedades residenciais, nosso objetivo é revitalizar as áreas urbanas e fornecer soluções de vida contemporâneas. Além disso, nossa plataforma de investimento imobiliário torna o investimento imobiliário acessível e oferece o potencial de valorização de valor, dividendos e crescimento de capital para os investidores.

Declaração de missão

O Urban Oasis REIT está comprometido em oferecer moradias urbanas de alta qualidade e acessíveis, oferecendo oportunidades de investimento acessíveis a pequenos investidores. Nossa missão é contribuir para a revitalização dos bairros urbanos, fornecer retornos superiores para os acionistas e promover o desenvolvimento sustentável da comunidade. Através da inovação e da responsabilidade social, pretendemos criar um impacto positivo na vida dos moradores e na prosperidade de nossos investidores.

Principais fatores de sucesso

Resumo financeiro

A tabela a seguir descreve o desempenho financeiro projetado do Urban Oasis REIT de 2024 a 2026:

Razão	2024	2025	2026
Receita projetada	US $ 15 milhões	US $ 17,25 milhões	US $ 19,84 milhões
Lucratividade projetada	30%	31%	32%
ROI esperado	15%	16%	17%

O Urban Oasis REIT está buscando capital inicial de US $ 50 milhões, visando um fluxo de caixa positivo líquido no primeiro ano e um crescimento consistente de dividendos nos anos subsequentes para fornecer um retorno atraente do investimento para as partes interessadas.

Em resumo, as perspectivas financeiras projetadas para o Urban Oasis REIT demonstram forte crescimento, lucratividade e retorno do investimento, oferecendo uma oportunidade atraente para possíveis investidores e partes interessadas.

Requisitos de financiamento

O Urban Oasis REIT está buscando financiamento para iniciar suas operações e atingir as metas de negócios descritas. O fundo será utilizado para aquisição de propriedades, reformas, despesas operacionais e iniciativas de marketing para estabelecer uma forte presença no mercado e atrair investidores e inquilinos.

Categorias	Quantidade, USD
Aquisição de propriedades	$20,000,000
Reforma e melhorias	$15,000,000
Despesas operacionais	$5,000,000
Marketing e marca	$3,000,000
Funcionários e serviços profissionais	$2,000,000
Financiamento total necessário	$45,000,000

Ii. Produtos e serviços

Problema que vale a pena resolver

A urbanização levou a uma demanda crescente por moradias acessíveis e de alta qualidade em centros urbanos, criando um desafio para indivíduos e famílias que desejam garantir espaços confortáveis. A questão da acessibilidade limitada a essas opções de moradia é exacerbada pelo aumento dos preços dos imóveis e pelos altos custos de entrada para potenciais investidores, criando efetivamente uma lacuna no mercado que precisa ser abordada.

• A disponibilidade limitada de moradias urbanas acessíveis afeta diretamente indivíduos e famílias de renda média que buscam espaços de convivência adequados dentro dos limites da cidade. Muitos se encontram lutando para encontrar opções de moradia que são acessíveis e de alta qualidade, levando a compromissos em seus padrões de vida.
• Para investidores em pequena escala, os altos custos de entrada associados ao investimento imobiliário geralmente servem como uma barreira, impedindo-os de participar desse mercado lucrativo. Como resultado, eles perdem o potencial de retornos de investimento imobiliário e a oportunidade de diversificar seus portfólios de investimento além das opções tradicionais.
• Além disso, os bairros urbanos carentes não têm investimento em revitalização, e o estoque habitacional existente pode não atender às necessidades contemporâneas dos moradores urbanos, levando à falta de desenvolvimento comunitário e melhoria da infraestrutura urbana.

As consequências desses desafios são evidentes na paisagem urbana, onde a escassez de opções de moradia acessível e de qualidade restringem as opções para residentes e investidores. Esta questão não apenas afeta a qualidade de vida dos moradores urbanos, mas também dificulta o desenvolvimento econômico e social dos bairros urbanos.

Urban Oasis Reit O objetivo é abordar esses pontos problemáticos, fornecendo moradias atualizadas e acessíveis em bairros urbanos emergentes, dando aos indivíduos e famílias acesso a espaços de convivência adequados, permitindo que pequenos investidores participem de mercados imobiliários com barreiras de entrada relativamente mais baixas. Por meio de seu foco nos mercados emergentes, o REIT procura contribuir para os esforços de revitalização urbana, oferecendo potencial para retornos financeiros sólidos para seus investidores.

Nossa solução

O Urban Oasis REIT se dedica a atender à necessidade premente de moradias acessíveis e de alta qualidade em centros urbanos em rápida expansão, oferecendo uma plataforma de investimento exclusiva para investidores individuais.

Aquisição e renovação de propriedades residenciais

• Revitalizando áreas urbanas: Adquirimos propriedades multifamiliares em bairros urbanos que precisam de modernização e melhoria, contribuindo para a reconstrução e aprimoramento dessas áreas.
• Soluções de vida contemporâneas: Nossas propriedades sofrem processos meticulosos de reforma e aprimoramento para oferecer opções de moradia contemporâneas, sustentáveis ​​e acessíveis que atendem às necessidades em evolução dos moradores urbanos.
• Portfólio diversificado: Nós nos concentramos na construção de um portfólio diversificado de propriedades residenciais, permitindo que os investidores se beneficiem de uma ampla gama de ativos imobiliários e exposição ao mercado.

Plataforma de investimento imobiliário

• Investimento imobiliário acessível: Ao operar como uma confiança de investimento imobiliário, oferecemos uma oportunidade para os investidores em pequena escala participarem de mercados imobiliários com uma quantidade relativamente modesta de capital, democratizando o investimento imobiliário.
• Potencial para valorização de valor: Nossa ênfase nos mercados urbanos emergentes visa oferecer retornos acima da média para os investidores, alavancando o potencial de crescimento dessas áreas para criar valor dentro do portfólio.
• Dividendo e crescimento de capital: Os investidores podem se beneficiar de dividendos recorrentes gerados pela receita de aluguel e ganhos potenciais de capital com a venda de propriedades, fornecendo um fluxo de receita dupla.

Ao combinar uma abordagem socialmente responsável à moradia urbana com um modelo de investimento imobiliário acessível, a solução urbana do Oasis Reit apresenta uma oportunidade atraente para comunidades urbanas, inquilinos e investidores.

Proposição de venda única

O Urban Oasis REIT se diferencia dos principais concorrentes no mercado de Trust (REIT) de Investment Trust (REIT) por meio de uma combinação de estratégias inovadoras, ofertas de qualidade superior e uma abordagem centrada no cliente. Ao focar na revitalização dos bairros urbanos, enquanto oferece oportunidades de investimento acessíveis para investidores em pequena escala, o Urban Oasis REIT apresenta uma proposta de valor única que a distingue dos REITs tradicionais.

Parâmetros	Urban Oasis Reit	Concorrente 1	Concorrente 2
Preço	Rendimento competitivo de dividendos com potencial para crescimento consistente	Ofertas de dividendos padrão	Os rendimentos variados de dividendos, inferiores ao Urban Oasis REIT
Qualidade	Opções de moradia sustentável de alta qualidade	Ofertas de propriedades padrão	Qualidade variada da propriedade, sem ênfase específica na sustentabilidade
Tecnologia	Sistemas de gerenciamento modernos para relações com inquilinos eficientes e comunicações de investidores	Sistemas de gerenciamento tradicionais	Uso mínimo da tecnologia para fins de gerenciamento
Atendimento ao Cliente	Atendimento ao cliente responsivo para inquilinos e investidores	Ofertas de atendimento ao cliente padrão	Atendimento ao cliente básico
Inovação	Concentre -se em mercados emergentes e desenvolvimento de propriedades sustentáveis ​​como uma abordagem de investimento exclusiva	Estratégias de investimento tradicionais	Opções de investimento convencionais

Principais vantagens

• Rendimento competitivo de dividendos com potencial para crescimento consistente
• Opções de moradia sustentável de alta qualidade em bairros urbanos promissores
• Sistemas de gerenciamento modernos para relações com inquilinos e investidores eficientes
• Atendimento ao cliente responsivo para inquilinos e investidores
• Focado em mercados emergentes e desenvolvimento de propriedades sustentáveis ​​para abordagem de investimento exclusivo

Estágio de desenvolvimento e planos futuros

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